Вы здесь
Для многих людей, ипотека - это единственная возможность стать владельцем собственной квартиры. Ведь не каждому под силу собирать деньги десятилетиями и ютиться семьей на одной площади с родителями. При этом стоит учитывать, что ситуация на рынке недвижимости может меняться, и с годами стоимость квартиры может вырасти в несколько раз, поэтому ипотека считается отличным шансом инвестирования. Но прежде чем решаться купить квартиру в ипотеку, очень важно учитывать ее преимущества и недостатки.
Для получения кредита необходтма справка 2 НДФЛ, паспорт и купить трудовую книжку ТК, которую можно на нашем сайте.
Преимущества ипотечного кредитования
Недвижимость, которая приобретена в ипотеку, моментально становится вашей собственностью, вы имеете право зарегистрироваться в ней лично, и зарегистрировать членов вашей семьи. Но, такие сделки, как продать квартиру, подарить и так далее, вы с ней проводить не сможете, до того момента, пока не будет погашена задолженность.
Кроме того, сейчас появилась возможность досрочно погасить кредит, и вам не будут грозить штрафные санкции, как это было совершенно недавно. То есть, вы можете погашать кредит любыми частями и в любой момент, а уже на оставшуюся сумму вам будут начисляться проценты.
Также важно учитывать еще один момент, если вы, например, запланируете снять квартиру, то стоимость аренды может быть аналогична платежам по кредиту, но тут вы будете платить за свою личную недвижимость.
Также у каждого заемщика есть возможность переводить кредит в другой банк, например, у которого более выгодная ипотечная программа. Это называется рефинансирование.
Недостатки ипотечного кредитования
Одним из условий ипотечного кредитования является внесение первоначального взноса, а это немаленькая сумма - от 10% и выше от стоимости недвижимости. Но и тут можно найти выгодный вариант, смотрите программы ипотечного кредитования, и вполне возможно, что вы попадаете под программу - Доступное жилье. При этом вы можете обратиться в агентство недвижимости, специалисты вам подберут самую выгодную программу и предоставят выбор квартир, которые будут отвечать требованиям банка.
Что касается переплаты за квартиру, то эта сумма может доходить до 100%.
Чтобы оформить ипотечный кредит, вы должны собрать все необходимые документы, главным из которых является подтверждение ваших доходов, которые должны быть не маленькими и официальными.
И естественно, последний недостаток - это психологическая сторона. Вы будете чувствовать себя обязанными на протяжении длительного срока. Поэтому прежде чем решить, купить квартиру в ипотеку или искать другой вариант решения ваших жилищных проблем, внимательно проанализируйте свои доходы. В идеальном варианте, сумма платежей по кредиту не должна превышать 30% от общих доходов вашей семьи. Только в такой ситуации у вас не будет дискомфорта.
Подведя итог, можно сказать следующее, если ваши семейные доходы стабильны, тогда смело можете купить квартиру в ипотеку. Кроме того, можно рассмотреть вариант купить квартиру в рассрочку, но только в том случае, если вы сможете оплатить первый взнос не менее чем 50% от стоимости недвижимости и сможете ежемесячно выплачивать довольно ощутимую сумму. Удачного и правильного вам решения.
ООО "ТРУДОВЫЕ КНИЖКИ" Серии трудовых книжек